【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國泰建設(shè)與政治大學臺灣房地產(chǎn)研究中心在2019年農(nóng)曆年節(jié)前，發(fā)佈2018年第4季「國泰房地產(chǎn)指數(shù)」，這份調(diào)查研究報告，被房地產(chǎn)「業(yè)內(nèi)人士」認為是最具參考價值的一份研究報告，值得「專業(yè)」房地產(chǎn)人士參考，這期研究報告針對全臺六都會區(qū)「推案規(guī)模與類型」做出完整6大分析，以下即為該研究報告的重點資料節(jié)錄。
 
2018年第4季「國泰房地產(chǎn)指數(shù)」研究指出，本季新推個案數(shù)共216件，推案戶數(shù)計有15,698戶?？偼瓢附痤~為2,166億元，較上季下降，較2017年同季上升；主力總價為1,337萬元，較上季下降，較2017年同季上升，其中大廈類型推案者佔92％。價量指數(shù)狀況共有6點結(jié)論如下：
 
1.可能成交價上漲，桃竹地區(qū)漲幅較大--本季各地區(qū)可能成交價除新北市成交價下跌，其他地區(qū)均上漲，其中桃竹地區(qū)、臺南市皆大幅上漲，以桃竹地區(qū)上漲13％最多。
 
2.開價上漲，桃竹地區(qū)漲幅較大--本季各地區(qū)開價除新北市下跌，其他地區(qū)均呈穩(wěn)定或上漲，其中桃竹地區(qū)大幅上漲，漲幅15.5％最多。
 
3.議價空間率縮減，臺中議價空間率最高--本季各地區(qū)議價空間率除桃竹地區(qū)擴大外，其他地區(qū)議價空間率均縮減。臺中市議價空間率水準值相對較高。
 
4.推案量大幅減少，臺北市減少幅度最多--本季各地區(qū)推案量受九合一大選影響，各地區(qū)推案量均減少，以臺北市減少近七成最多，新北市減少三成多居次，其他地區(qū)推案量約減少二成以上。
 
5.銷售率持平，新北市減少幅度最多--本季各地區(qū)30天銷售率，臺北及高雄增加、臺南呈穩(wěn)定，其他地區(qū)銷售率均下跌，以新北市減少2.63個百分點最多，銷售率水準值以桃竹地區(qū)僅8.97％相對較低。
 
6.成交量減少，桃竹地區(qū)減少最多--本季各地區(qū)成交量，除臺北市、臺南市維持穩(wěn)定，其他地區(qū)成交量均減少三~四成。